Évaluation par le courtier
Sachez à quel prix votre propriété pourrait se vendre.
Obtenez l'évaluation d'un courtier pour planifier votre prochaine étape, sans obligation d'inscrire votre propriété.
Votre propriété est visitée sur place. Un courtier titulaire d'un permis de l'OACIQ analyse l'information, étudie le marché et vous remet par écrit une valeur et une fourchette, avec les données qui les justifient.
Ce qui est inclus
Pas seulement un chiffre. Les raisons qui le justifient.
Votre évaluation repose sur votre propriété et votre marché. Voici ce que vous recevez.
Votre rapport d'évaluation
Une valeur pour votre propriété et une fourchette autour de celle-ci, appuyées par des ventes comparables, les propriétés avec lesquelles vous seriez en concurrence aujourd'hui et ce qui se passe dans votre marché.
Comment votre valeur a été établie
Une explication de la méthode en langage clair, pour que vous puissiez suivre le raisonnement et le remettre en question.
Vos options de prix
Voyez vos options de prix et les compromis de chacune.
Votre liste de préparation
Les priorités pour votre propriété : ce qui vaut la peine d'être fait avant de vendre, et ce qui n'en vaut pas la peine.
Une conversation de suivi
Un appel de suivi pour passer votre évaluation en revue et répondre à vos questions.
Une mise à jour du marché après 30 jours
Environ 30 jours plus tard, une mise à jour par courriel sur les nouvelles ventes, les inscriptions expirées ou annulées, les baisses de prix, et sur la pertinence de vos options de prix. Votre courtier la révise avant l'envoi.
Comment ça fonctionne
De la première conversation à votre valeur et à votre fourchette.
Cinq étapes. Vous savez toujours où vous en êtes.
Parlez-nous de votre propriété.
Parlez-nous de votre propriété et de vos besoins. Nous vous aiderons à déterminer la suite.
Confirmez votre évaluation.
Nous passons le processus en revue avec vous, parcourons l'entente d'évaluation et vous la faisons signer.
Votre propriété est visitée.
Nous visitons votre propriété avec vous, prenons des notes et des photos, et vous posons des questions sur les détails à connaître.
Recevez votre évaluation.
Recevez votre évaluation et passez en revue la valeur, la fourchette et les données qui les justifient.
7 à 10 jours ouvrables après la visiteDiscutons-en.
Nous faisons un suivi pour répondre à vos questions et clarifier ce qui ne l'est pas. Environ 30 jours plus tard, vous recevrez une mise à jour du marché par courriel.
La visite
Une visite sur place révèle ce qu'une évaluation en ligne ne peut pas montrer.
L'amélioration que vous avez faite en 2019. La vue à l'arrière. Les détails qui distinguent votre propriété de celle d'à côté. C'est pourquoi votre évaluation se fait sur place.
À qui ça s'adresse
Pas besoin de vendre votre propriété pour avoir besoin de connaître sa valeur.
Vendre n'est qu'une des raisons d'avoir besoin d'une évaluation. Planifier votre prochaine étape ou prendre une décision financière en sont d'autres.
Balayez, faites glisser ou utilisez les flèches.
PROP.EVAL fournit l'opinion d'un courtier sur la valeur marchande. Ce n'est pas le rapport d'un évaluateur agréé.
Ce que c'est. Ce que ce n'est pas.
C'est
- L'opinion d'un courtier titulaire d'un permis de l'OACIQ sur la valeur marchande de votre propriété, fondée sur votre propriété et votre marché.
- Une visite sur place, chez vous.
- Un outil de planification qui vous appartient, sans obligation d'inscrire votre propriété.
- Un service distinct. Rien d'autre n'est signé ni enclenché.
Ce n'est pas
- Quelques feuilles brochées de propriétés vendues dans votre secteur.
- Une garantie ou une promesse du prix qu'un acheteur paiera.
- Une inscription. Elle n'inscrit pas votre propriété sur Centris.
- Le rapport d'un évaluateur agréé.
Pourquoi payer pour une évaluation ?
Trois façons de donner une valeur à votre propriété.
Elles répondent à des besoins différents. Voici comment elles se comparent.
Les évaluations gratuites offertes par des courtiers visent souvent à obtenir l'inscription de votre propriété. Il s'agit ici d'un service payant, sans obligation d'inscrire votre propriété.
Après votre évaluation
Ensuite, c'est à vous de décider.
Si votre objectif est de vendre votre propriété, voici ce que vous pouvez faire ensuite.
Utilisez votre valeur. Fixez votre prix.
Vendez votre propriété vous-même, avec confiance dans votre prix demandé.
Comment fonctionne la vente par vous-mêmeFaites inscrire votre propriété sur Centris.
Votre courtier prépare votre inscription, examine l'information et les documents sur la propriété, et inscrit votre propriété sur Centris.
DécouvrirDe l'offre jusqu'au notaire.
Votre courtier s'occupe des promesses d'achat et des contre-propositions sur les formulaires de l'OACIQ, négocie les conditions et suit le dossier jusqu'à la signature de l'acte de vente.
DécouvrirLes prix affichés s'entendent taxes en sus.
Questions
À propos de l'évaluation.
S'agit-il du rapport d'un évaluateur agréé ? +
Non. PROP.EVAL fournit l'opinion d'un courtier sur la valeur marchande. Ce n'est pas le rapport d'un évaluateur agréé. Si vous avez besoin d'une évaluation officielle, un évaluateur agréé peut en préparer une.
Dois-je inscrire ma propriété ensuite ? +
Non. L'évaluation est un service distinct, sans obligation d'inscrire votre propriété. Elle n'inscrit pas votre propriété sur Centris et n'enclenche aucun autre service.
Qu'est-ce que je reçois concrètement avec mon évaluation ? +
Vous recevez la valeur de votre propriété et sa fourchette, les données qui la justifient, vos options de prix, une explication de la façon dont la valeur a été établie, une liste de préparation, une conversation de suivi pour répondre à vos questions et une mise à jour du marché par courriel environ 30 jours plus tard.
Pourquoi faut-il visiter ma propriété ? +
Chaque propriété est différente. La visite nous permet de comprendre l'état, les améliorations, l'aménagement et les autres détails qui peuvent influer sur sa valeur. C'est pourquoi votre évaluation se fait avec une visite sur place, et non seulement à partir de données et de photos.
Combien de temps cela prend-il ? +
Votre évaluation est prête de 7 à 10 jours ouvrables après la visite.
Quand dois-je payer ? +
Aucun paiement initial. Vous payez 500 $ plus les taxes applicables lorsque votre évaluation est prête.
Puis-je utiliser l'évaluation si je décide de vendre ma propriété moi-même ? +
Oui. L'évaluation vous appartient pour planifier votre prochaine étape, y compris pour fixer votre prix demandé si vous décidez de vendre vous-même.
Vous voulez d'abord avoir une vue d'ensemble ?
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Lorsque vous nous écrivez, nous vous envoyons les trois en guise de remerciement.
Commencez par la valeur de votre propriété.
Parlez-nous de votre propriété et de vos besoins. Nous vous aiderons à déterminer par où commencer.