Vous avez sûrement des questions.

Go.Prop.Immo change la façon dont le travail est réparti et la façon dont vous le payez. Vous vous occupez des parties de la vente qui n'ont pas besoin de votre courtier. Votre courtier s'occupe du travail professionnel inclus dans le service choisi : évaluer votre propriété, préparer et gérer votre inscription Centris, ou s'occuper des promesses d'achat, de la négociation, des conditions et de la transaction jusqu'à la signature.

Votre courtier prépare votre contrat de courtage, examine l'information et les documents sur la propriété, rédige et publie votre inscription sur Centris et la tient à jour. Ce n'est pas un service d'affichage payant. C'est une inscription en courtage gérée par votre courtier.

Votre courtier inscrit votre propriété sur Centris et y gère l'inscription. Vous pouvez aussi faire vous-même la promotion de votre propriété avec les documents promotionnels approuvés que votre courtier vous remet — sur Facebook Marketplace, Kijiji, DuProprio, les réseaux sociaux, avec une pancarte ou dans votre propre réseau.

Un acheteur peut quand même faire affaire avec son propre courtier et visiter votre propriété avec lui. Votre courtier a l'obligation de collaborer avec les autres courtiers. C'est vous qui choisissez le montant offert au courtier de l'acheteur. Si un tel courtier participe à la vente, ce montant est distinct de votre service Go.Prop.Immo. Le montant offert compte : l'OACIQ exige des conditions de partage de la rétribution raisonnables, afin de ne pas décourager les autres courtiers de proposer la propriété à leurs clients.

Cela comprend préparer votre propriété, réserver et payer les photos professionnelles et un plan d'étage, fournir les documents sur la propriété dont votre courtier a besoin, vous occuper des acheteurs qui passent directement par vous et choisir les autres endroits où vous voulez promouvoir votre propriété. Votre courtier s'occupe du travail de courtage inclus dans le service choisi.

Votre courtier n'organise pas de visites libres, ne fournit pas vos photos et plans d'étage et ne mène pas de campagnes de publicité ou de marketing pour votre propriété. Vous vous occupez des acheteurs qui passent directement par vous et de toute promotion additionnelle que vous choisissez de faire. Votre courtier fait toujours le travail de courtage inclus dans le service choisi. C'est le compromis : vous restez plus impliqué au lieu de payer votre courtier pour tout faire.

Chaque service a un prix fixe : Évaluation par le courtier — 500 $ ; Inscription sur Centris — 2 000 $ ; De l'offre au notaire — 5 000 $. Avec les trois, le total est de 7 500 $. Plus les taxes applicables.

Go.Prop.Immo applique des prix fixes à des services définis. Vous choisissez les services dont vous avez besoin. Vous vous occupez de ce que vous pouvez faire vous-même. Votre courtier s'occupe du travail professionnel inclus dans les services choisis. Si votre propriété se vend plus cher, ces services ne coûtent pas automatiquement plus cher.

Vous êtes plus impliqué qu'avec un courtier traditionnel à service complet. Vous organisez et payez les photos professionnelles et un plan d'étage. Il n'y a pas de visites libres animées par le courtier. Vous vous occupez des acheteurs qui passent directement par vous et de toute promotion additionnelle que vous choisissez de faire. Votre courtier s'occupe du travail professionnel inclus dans les services choisis. Rien de mystérieux. Le prix fixe s'accompagne d'une autre répartition du travail.

Cela comprend les services Évaluation par le courtier, Inscription sur Centris et De l'offre au notaire. La vente d'une propriété peut entraîner d'autres frais, comme les frais de notaire, un nouveau certificat de localisation, des rapports particuliers, des réparations ou des frais liés au prêt hypothécaire. Si le courtier d'un acheteur participe à la vente, le montant qui lui est offert est aussi distinct.

Si le courtier d'un acheteur participe à la vente, sa rétribution est distincte de votre service Go.Prop.Immo. C'est vous qui choisissez le montant offert. Comme nous l'expliquons plus haut, ce montant compte, car les conditions de partage de la rétribution peuvent influer sur la volonté des autres courtiers de proposer la propriété à leurs clients.

Pour l'Évaluation par le courtier, vous payez lorsque votre évaluation est prête. Pour l'Inscription sur Centris, vous payez lorsque votre propriété est en ligne sur Centris. Pour De l'offre au notaire, vous payez lorsque la vente est conclue chez le notaire et que l'acte de vente est signé.

L'Évaluation par le courtier et l'Inscription sur Centris sont des services rendus : leur prix reste payable même si votre propriété ne se vend pas. De l'offre au notaire fonctionne autrement. Le paiement des 5 000 $ dépend de la raison pour laquelle la transaction ne s'est pas conclue. Si elle prend fin parce qu'une condition légitime de la promesse d'achat n'est pas remplie, aucuns frais pour le service de l'offre au notaire ne sont exigibles. D'autres situations peuvent être traitées différemment selon votre entente.

Il n'existe pas de pourcentage obligatoire que tous les vendeurs doivent payer. Go.Prop.Immo utilise simplement un autre modèle : des prix fixes pour les services choisis plutôt qu'un pourcentage du prix de vente de votre propriété.

Lorsque vous utilisez un service de courtage Go.Prop.Immo, le travail professionnel de courtage est fait par un courtier immobilier titulaire d'un permis de l'OACIQ. Go.Prop.Immo est la plateforme de services. Elle n'est pas elle-même une agence immobilière.

Votre courtier prépare et vous explique les formulaires de l'OACIQ requis pour le travail de courtage choisi. Go.Prop.Immo peut aussi utiliser des documents pour expliquer le service que vous achetez, mais ils ne remplacent pas les formulaires de l'OACIQ utilisés pour la transaction de courtage.

L'assurance responsabilité professionnelle protège contre certaines fautes, erreurs, négligences ou omissions commises dans l'exercice des activités professionnelles de courtage. Elle n'assure pas votre propriété et ne garantit pas le résultat de votre vente.

L'OACIQ tient un registre public où vous pouvez vérifier si un courtier immobilier détient un permis valide et consulter l'information sur son droit d'exercice.

Go.Prop.Immo n'est pas une agence immobilière. Elle réunit des services immobiliers à prix fixe dans un seul système pour que vous puissiez choisir où vous voulez l'aide professionnelle d'un courtier et où vous voulez rester impliqué. Les services de courtage sont rendus par le courtier immobilier titulaire d'un permis de l'OACIQ identifié dans vos documents de courtage.

Vous préparez votre propriété, organisez vos photos et votre plan d'étage, fournissez les documents dont votre courtier a besoin, rendez votre propriété disponible pour les visites et vous occupez des acheteurs qui passent directement par vous. Vous pouvez aussi promouvoir votre propriété au-delà de Centris si vous le voulez. Votre courtier s'occupe du travail professionnel inclus dans les services choisis.

Les photos professionnelles et le plan d'étage font partie du processus normal d'inscription. Vous les réservez et les payez, puis votre courtier examine le matériel pour votre inscription Centris.

Les visites se font de trois façons :

• Un acheteur qui passe par vous → vous vous occupez de la visite.
• Un acheteur représenté par un autre courtier → son courtier s'occupe de son client.
• Un acheteur qui communique directement avec votre courtier → votre courtier s'occupe de sa visite.

Le service Inscription sur Centris ne comprend pas de visites libres animées par le courtier. Vous n'êtes pas tenu d'en organiser vous-même. Si vous choisissez d'en tenir une, c'est vous qui la gérez.

Votre courtier vous remet des documents promotionnels approuvés pour promouvoir votre propriété au-delà de Centris. Vous pouvez les partager sur Facebook Marketplace, Kijiji, DuProprio, les réseaux sociaux, avec une pancarte ou dans votre propre réseau. Ou vous pouvez compter sur votre inscription Centris.

Ce modèle fonctionne parce que vous restez impliqué dans les parties de la vente qui n'ont pas besoin de votre courtier. Si vous voulez qu'un courtier s'occupe de toutes les étapes, un service de courtage traditionnel à service complet vous conviendra peut-être mieux.

Il n'existe pas de chiffre honnête valable pour tous les vendeurs. Préparer votre propriété et vos documents demande un certain travail. Les visites dépendent de l'intérêt des acheteurs. La promotion additionnelle dépend de ce que vous choisissez de faire. L'idée n'est pas que vendre ne prend aucun temps, mais que vous décidez ce qui vaut la peine d'être fait vous-même et où vous voulez la participation de votre courtier.

Votre courtier examine la promesse d'achat avec vous, explique les modalités et s'occupe des promesses d'achat et contre-propositions sur les formulaires applicables de l'OACIQ. Vous prenez les décisions. Votre courtier s'occupe du travail professionnel.

Votre courtier discute de la promesse d'achat avec vous, explique vos options et négocie les modalités selon vos instructions. Vous décidez ce que vous êtes prêt à accepter, à refuser ou à contre-proposer.

Plusieurs promesses d'achat ne veulent pas dire que vous prenez automatiquement le prix le plus élevé. Votre courtier vous aide à comprendre le prix, les conditions, les dates et les autres modalités de chacune pour que vous décidiez comment répondre.

Une promesse d'achat acceptée n'est pas la fin du processus. Votre courtier gère les conditions et les vérifications, suit le dossier et supervise la transaction jusqu'à la signature de l'acte de vente.

Votre courtier suit les conditions de la promesse d'achat, les documents et le suivi qu'elles exigent, et ce qui se passe à mesure que chacune est réalisée ou autrement réglée. Vous restez informé et prenez les décisions qui vous reviennent.

Les choses peuvent changer entre une promesse d'achat acceptée et le notaire. Votre courtier examine ce qui s'est passé, explique ce que cela signifie pour la transaction et s'occupe des documents de courtage et du suivi requis dans le cadre du service de l'offre au notaire. Certaines situations peuvent aussi exiger l'avis d'un autre professionnel, comme un notaire, un avocat ou un expert en bâtiment.

Go.Prop.Immo convient surtout si vous êtes à l'aise de rester impliqué dans certaines parties de votre vente. Si vous voulez qu'un courtier s'occupe de tout, un service de courtage traditionnel à service complet vous conviendra peut-être mieux.

Vous êtes peut-être à l'aise de préparer votre propriété, de rencontrer certains acheteurs ou de promouvoir vous-même votre inscription — tout en voulant une aide professionnelle pour la valeur de votre propriété, l'inscription sur Centris, les promesses d'achat, la négociation et la signature. Go.Prop.Immo vous permet de choisir cette aide sans payer automatiquement pour tout dans un forfait traditionnel à service complet.

Go.Prop.Immo repose sur une répartition claire des responsabilités entre vous et votre courtier. Si vous voulez que votre courtier gère chaque étape de la vente, un service de courtage traditionnel à service complet vous conviendra probablement mieux.

Parlez-nous de votre propriété et de ce dont vous avez besoin. Nous vous aiderons à déterminer par où commencer.

Vous n'avez pas à payer les trois services en même temps. Vous pourriez commencer par une Évaluation par le courtier, ajouter une Inscription sur Centris lorsque vous êtes prêt à vendre, ou faire appel à nous pour De l'offre au notaire lorsque vous avez déjà un acheteur. Si vous inscrivez votre propriété avec Go.Prop.Immo, l'entente de l'offre au notaire est signée avec vos documents d'inscription et s'applique si vous atteignez cette étape de la vente.

Vous n'avez pas à tout savoir avant de communiquer avec nous. Parlez-nous de votre propriété et de vos besoins. Nous vous aiderons à déterminer la suite.