De l'offre au notaire
De l'offre jusqu'au notaire.
Votre courtier s'occupe des promesses d'achat et des contre-propositions sur les formulaires de l'OACIQ, négocie les modalités, gère les conditions et les vérifications, et suit le dossier jusqu'à la signature de l'acte de vente.
De la rédaction ou de l'examen de la promesse d'achat jusqu'à la signature de l'acte de vente, pour un prix fixe.
Ce qui est inclus
De la rédaction de la promesse d'achat à la signature chez le notaire.
Votre courtier vous représente pour la promesse d'achat, la négociation, les conditions et tout ce qu'il faut pour se rendre chez le notaire. Voici ce que cela comprend.
Rédaction ou examen de la promesse d'achat
Votre courtier prépare la promesse d'achat ou examine celle soumise par l'acheteur, puis passe en revue avec vous le prix, les modalités, les conditions et les délais avant que vous décidiez de la suite.
Conseils sur le prix et les modalités
Votre courtier vous explique la promesse d'achat, vous conseille sur le prix et les modalités et vous aide à comprendre vos options. Vous décidez de l'accepter, de la refuser ou de faire une contre-proposition.
Contre-propositions et négociation
Votre courtier prépare les contre-propositions et les modifications sur les formulaires de l'OACIQ et négocie les modalités pour vous.
Conditions et vérifications
Votre courtier suit les conditions et les délais, examine les résultats de l'inspection et du financement de l'acheteur, vous explique ce qui demande votre attention et vous conseille sur la suite.
Jusqu'au notaire
Votre courtier gère les signatures et les documents, transmet le dossier complet au notaire et suit la vente jusqu'à la signature de l'acte de vente.
Qui fait quoi
Vous décidez. Votre courtier s'occupe du processus.
Votre courtier s'occupe de la vente, de l'offre jusqu'au notaire.
Comment ça fonctionne
De la promesse d'achat à l'acte signé.
Cinq étapes. Vous décidez à chacune.
Rédiger ou examiner la promesse d'achat.
Votre courtier prépare la promesse d'achat pour un acheteur que vous avez trouvé, ou examine celle soumise par un acheteur ou son courtier.
Choisir votre réponse.
Votre courtier vous conseille sur le prix et les modalités. Vous acceptez, refusez ou faites une contre-proposition.
Négocier.
Votre courtier prépare les contre-propositions sur les formulaires de l'OACIQ et négocie pour vous.
Réaliser les conditions.
Financement, inspection et toute autre condition de la promesse d'achat : votre courtier suit chaque délai.
Signer chez le notaire.
Votre courtier transmet le dossier au notaire. Vous signez l'acte de vente.
Vous avez déjà trouvé votre acheteur ?
Vous n'avez pas besoin d'avoir inscrit votre propriété avec Go.Prop.Immo. Si vous avez déjà trouvé un acheteur, votre courtier peut préparer la promesse d'achat sur les formulaires de l'OACIQ et prendre le relais — de la négociation et des conditions jusqu'au notaire.
Commencer une conversationÀ qui ça s'adresse
Des situations différentes. Le même service.
Que vous ayez reçu une promesse d'achat, trouvé vous-même votre acheteur ou que vous organisiez une vente privée, votre courtier peut mener la vente de l'offre jusqu'au notaire.
Balayez, faites glisser ou utilisez les flèches.
Ce que c'est. Ce que ce n'est pas.
C'est
- La représentation par un courtier, de l'offre jusqu'au notaire.
- Des conseils et de la négociation.
- Les formulaires et la documentation de l'OACIQ.
- Le suivi des conditions jusqu'au bout.
- Un prix fixe.
Ce n'est pas
- Une garantie que votre propriété se vendra ou qu'une transaction se conclura.
- Un soutien illimité du courtier en dehors de PROP.DOC.
- Des conseils gratuits d'un courtier pour une vente privée.
- Le travail ou les honoraires du notaire.
La dernière étape
La vente complète.
L'évaluation complète.
Votre évaluation a établi un prix demandé fondé sur les données de votre marché.
DécouvrirL'inscription complète.
Votre propriété a été mise en ligne sur Centris et les acheteurs sont venus la voir.
DécouvrirDe l'offre au notaire, au complet.
Votre courtier mène la vente de la promesse d'achat jusqu'à la signature de l'acte de vente.
Voir ce qui est inclusQuestions
À propos du service de l'offre au notaire.
Quand dois-je payer ? +
Vous payez le service PROP.DOC de 5 000 $, plus les taxes applicables, chez le notaire lorsque votre vente est conclue.
Et si la transaction ne se conclut pas ? +
Si la transaction prend fin parce qu'une condition légitime de la promesse d'achat n'est pas remplie, aucuns frais pour le service de l'offre au notaire ne sont exigibles.
Si j'ai inscrit ma propriété avec Go.Prop.Immo, dois-je m'inscrire de nouveau ? +
Non. Si votre propriété est déjà inscrite avec Go.Prop.Immo, l'entente de l'offre au notaire est signée avec vos documents d'inscription et elle est prête quand vous en avez besoin.
Et si l'acheteur a son propre courtier ? +
PROP.DOC reste à 5 000 $ plus les taxes applicables. Toute rétribution que vous choisissez d'offrir au courtier de l'acheteur est distincte de PROP.DOC.
Pour quels types de propriétés puis-je utiliser PROP.DOC ? +
Les immeubles résidentiels d'un à quatre logements, les copropriétés et les terrains résidentiels.
Mon courtier peut-il utiliser une promesse d'achat ou une entente que j'ai déjà préparée ? +
Pour les transactions de courtage résidentiel, les courtiers doivent utiliser les formulaires officiels de l'OACIQ lorsque c'est requis. Votre courtier examinera ce que vous avez et préparera ou utilisera les formulaires et documents appropriés pour la vente.
Quelles protections ai-je en faisant affaire avec un courtier immobilier titulaire d'un permis de l'OACIQ ? +
Au Québec, les courtiers immobiliers sont titulaires d'un permis et encadrés par la Loi sur le courtage immobilier, sous la surveillance de l'OACIQ. Ils sont soumis à des obligations professionnelles et à une assurance responsabilité professionnelle par l'entremise du FARCIQ. Les consommateurs peuvent aussi avoir accès au Fonds d'indemnisation du courtage immobilier (FICI) dans les cas prévus par ses règles, notamment la fraude, les manœuvres dolosives ou le détournement de fonds.
Pourquoi mon courtier ne peut-il pas simplement m'aider de façon informelle avec les documents ? +
Lorsque votre courtier vous conseille, prépare une promesse d'achat, négocie les modalités et gère les conditions, il rend des services de courtage soumis à ses obligations professionnelles. PROP.DOC est le service conçu pour ce travail.
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